Måste modulhus vara billiga?

Som vi redan har räknat ut från artikeln "Ramar i modulär konstruktion" skiljer sig modulhus från klassisk konstruktion endast i tillverkningsmetoden, efter installationen är det ett vanligt hus eller en byggnad. Därför kan kostnaden för modulhus inte vara mycket mindre än hus byggda på klassiskt sätt.

Så kan modulhus vara billiga? Självklart!

Kan modulhus vara dyra? Självklart!

Som i alla konstruktioner består kostnaden för moduler av ett antal kostnader. Kostnaden bildas av ramar, som skiljer sig åt i kostnad med 20-30%, isolering, som skiljer sig åt i pris med 2-3 gånger, fönster som skiljer sig åt i pris med 3-4 gånger etc. och om vi börjar jämföra efterbehandlingsmaterial finns det en mycket stor prisskillnad.

Av någon anledning satt tanken att modulhus skulle vara billiga i våra huvuden. Mycket billiga modulhus finns, detta är ett faktum, och de är inte avsedda för bekvämt boende året runt. Det här är små hus som används som tillfälligt boende, mycket ofta - det här är en metallram och sandwichpaneler, sådana hus kostar cirka 450-500 $ / m2. Vi får inte glömma en viktig sak: i ett sådant hus finns inga sådana bekvämligheter som badrum, kök, möbler etc.

Om vi börjar överväga anständigt modulärt hus kommer det att vara från 1000-1300 $ / m2. Varför? Varför 1000? Jag kan bygga på egen hand för 300-500$/m2!

Låt oss först titta på priserna på utvecklare. Mindre än 500 $ / m2 lägenheter finns inte, vi pratar inte ens om hus, de är dyrare. För 500$/m2 får du en lägenhet på utgrävningsstadiet, om ett år får du i bästa fall nycklarna till önskad lägenhet. Men det finns en men, lägenheten är bar, bossig, utan kommunikation och dekoration. Och du börjar göra reparationer, det är fortfarande i 1 år, och det är ytterligare 300-500-1000 $ / m2, det beror redan på dina möjligheter och preferenser. Så i genomsnitt, och i det mest optimistiska scenariot, kommer lägenheten att vara redo att leva från 1,5 år och cirka 1000 $ / m2.

I modulär konstruktion är allt detsamma, men igen finns det men! Helt klart, inrett modulhus får du på 3 månader för samma 1000-1300 $ / m2.

Låt oss nu svara på frågorna från så många människor som kan bygga ett hus på egen hand för $ 500 / m2. Är det möjligt? Ja, det är möjligt! Sådana medel räcker för att bygga ett hus. Och här blir det oförståeligt, varför beställa ett hus, om du kan bygga det själv 2 gånger billigare? Och igen men! Men du kommer att bygga dig själv, med egna händer, kanske med hjälp av kamrater. Du kommer själv att leverera material till webbplatsen, utföra kvalitetskontroll, garantiförpliktelser också dig själv. Men (vi gillade verkligen det här ordet i den här artikeln), det här är helt normalt, många människor bygger sina egna bostäder, inte alla kan omedelbart betala en stor del till huset, någon får till och med estetiskt nöje av processen.

Sammanfattningsvis! 500$/m2 – om vi bygger själva är det material, lite betalt arbete, transport. 1000$/m2 – om vi beställer från tillverkaren av modulhus är det 500$/m2, om du själv, plus lite mer löner, hyra av produktionslokaler, verktyg för produktionslokaler, kontorshyra, verktyg för kontoret, löner för kontorsarbetare, ITR, reklam- och marknadsföringskostnader (du kommer på något sätt att lära dig om tillverkare på Internet och inte bara), skatter, och det finns inte tillräckligt med dem i vårt land, och i slutet av vinsten. Och det här är bara de viktigaste utgifterna för tillverkarna.

När man tittar på ovanstående är det inte särskilt korrekt att säga att jag själv kommer att göra det 2 gånger billigare om det gäller den officiella tillverkaren. Så du kan skriva på webbplatsen för någon biltillverkare: Jag kommer att samla din bil 3 gånger billigare! Faktum är att i bilproduktion kostar kostnaden för komponenter för alla bilar och arbetet att montera det cirka 15-20% av kostnaden för en bil i kabinen.

Så, kära herre! Det finns olika tekniker, det finns olika sätt att bygga och helt olika priser på byggteknik. Som ordspråket säger: till var och en sin egen! Vi noterar bara en sak, för modulär konstruktion är framtiden snabb och tiden idag har ett rejält pris.