Sollten modulare Häuser billig sein?

Wie wir bereits mit dem Artikel "Rahmen in Modulbauweise" behandelt haben, unterscheiden sich modulare Häuser vom klassischen Bau nur durch die Herstellungsmethode, nach der Installation handelt es sich um ein gewöhnliches Haus oder Gebäude. Daher können die Kosten für modulare Häuser nicht viel geringer sein als die Häuser, die auf klassische Weise gebaut wurden.

Können modulare Häuser also billig sein? Ja natürlich!

Können modulare Häuser teuer sein? Ja natürlich!

Wie bei jeder Konstruktion setzen sich die Kosten für Module aus einer Reihe von Kosten zusammen. Die Kosten werden durch Rahmen gebildet, die sich in den Kosten um 20-30% unterscheiden, Isolierung, die sich im Preis um das 2-3-fache unterscheidet, Fenster, die zu einem Preis von 3-4 mal abgeschnitten sind, usw., und wenn wir anfangen, Endmaterialien zu vergleichen, gibt es einen sehr großen Preisunterschied.

Aus irgendeinem Grund ist die Idee, dass modulare Häuser billig sein sollten, in unseren Köpfen hängen geblieben. Es gibt sehr billige modulare Häuser, das ist eine Tatsache, so dass sie nicht für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über konzipiert sind. Dies sind kleine Häuser, die als temporäre Unterkunft genutzt werden, sehr oft ist es ein Metallrahmen und Sandwichpaneele, solche Häuser kosten etwa $ 450-500 / m2. Wir dürfen eine wichtige Sache nicht vergessen: In einem solchen Haus gibt es keine Annehmlichkeiten wie Badezimmer, Küche, Möbel usw.

Wenn wir anfangen, uns ein anständiges modulares Gehäuse anzusehen, wird es von 1000-1300 $ / m2 sein. Warum so? Warum 1.000? Ich kann meine eigenen für 300-500 $ / m2 bauen!

Schauen wir uns zunächst die Preise der Entwickler an. Weniger als 500 $ / m2 Wohnungen gibt es nicht, wir sprechen nicht einmal über Häuser, sie sind teurer. Für 500 $ / m2 erhalten Sie eine Wohnung in der Boxenphase, in einem Jahr erhalten Sie bestenfalls die Schlüssel zur gewünschten Wohnung. Aber es gibt eine, aber die Wohnung ist bar, barfuß, ohne Kommunikation und Fertigstellung. Und Sie fangen an, Reparaturen durchzuführen, es ist ein weiteres 1 Jahr, und es ist ein weiteres 300-500-1000 $ / m2, es hängt bereits von Ihren Fähigkeiten und Vorlieben ab. Im Durchschnitt und unter dem optimistischsten Szenario wird die Wohnung ab 1,5 Jahren und etwa 1000 $ / m2 zum Leben bereit sein.

In modularer Bauweise ist alles gleich, aber auch hier gibt es aber! Sie erhalten ein komplett fertiges, dekoriertes modulares Haus in 3 Monaten für die gleichen 1000-1300 $ / m2.

Und jetzt werden wir die Fragen vieler Leute beantworten, die ein Haus für $ 500 / m2 alleine bauen können. Ist es möglich? Ja, es ist möglich! Ein solches Geld reicht aus, um ein Haus zu bauen. Und hier wird unklar, warum man ein Haus bestellt, wenn man es 2 mal billiger selbst bauen kann? Und wieder aber! Aber du wirst dich selbst bauen, mit deinen eigenen Händen, mit Hilfe von Kameraden. Sie liefern Materialien an die Website selbst, führen Qualitätskontrollen, Gewährleistungsverpflichtungen und auch selbst durch. Aber (wir mochten dieses Wort in diesem Artikel wirklich), es ist absolut normal, viele Leute bauen ihre eigene Wohnung, nicht jeder kann sofort eine große Menge auf das Haus legen, jemand bekommt sogar ästhetisches Vergnügen an dem Prozess.

Fassen wir zusammen! 500$/m2 – wenn wir selbst bauen – das sind Materialien, ein wenig bezahlte Arbeit, Transport. 1000 $ / m2 – wenn wir beim Hersteller von modularen Häusern bestellen, sind es 500 $ / m2, wenn Sie selbst ein wenig mehr Löhne, die Anmietung von Produktionsstätten, Nebenkosten für Industriegebäude, die Anmietung eines Büros, die Nebenkosten für ein Büro, die Gehälter von Büroangestellten, ITR, Werbe- und Marketingkosten (Sie werden irgendwie etwas über Hersteller im Internet erfahren und nicht nur), Steuern, und es gibt nicht wenige von ihnen in unserem Land, und ganz am Ende des Gewinns. Und das sind nur die Hauptausgaben der Produzenten.

Wenn man sich das oben ansieht, ist es nicht sehr richtig zu sagen, dass ich es selbst 2-mal billiger machen werde, wenn es den offiziellen Hersteller betrifft. So können Sie auf der Website eines Autoherstellers schreiben: Ich werde Ihr Auto 3 mal billiger abholen! In der Tat kosten in der Autoproduktion die Kosten für Komponenten für alle Autos und die Arbeit, um sie zu montieren, etwa 15-20% der Kosten für Autos in der Kabine.

Also, lieber Herr! Es gibt verschiedene Technologien, es gibt unterschiedliche Herangehensweisen an das Bauen und völlig unterschiedliche Preise für Bautechnologien. Wie man so schön sagt: jedem das Seine! Beachten Sie nur eine Sache, für den modularen Bau ist die Zukunft schnell, und die Zeit heute hat einen beträchtlichen Preis.