Müssen modulare Häuser billig sein?

Wie wir bereits aus dem Artikel "Rahmen in Modulbauweise" verstanden haben, unterscheiden sich Modulhäuser von der klassischen Bauweise nur durch die Art ihrer Herstellung; nach der Installation sehen sie wie ein normales Haus oder Gebäude aus. Daher können die Kosten für modulare Häuser nicht viel niedriger sein als für Häuser, die auf klassische Weise gebaut werden.

Können modulare Häuser also billig sein? Ja, natürlich können sie das!

Können modulare Häuser teuer sein? Ja, natürlich können sie das!

Wie bei jedem Bauprojekt setzen sich die Kosten der Module aus einer Reihe von Ausgaben zusammen. Die Kosten setzen sich zusammen aus den Rahmen, die sich um 20-30 % unterscheiden, der Isolierung, die sich um das 2-3-fache unterscheidet, den Fenstern, die sich um das 3-4-fache unterscheiden, usw. Und wenn wir anfangen, die Ausbaumaterialien zu vergleichen, gibt es einen sehr großen Preisunterschied.

Aus irgendeinem Grund hat sich in unseren Köpfen die Vorstellung festgesetzt, dass Modulhäuser billig sein sollten. Es gibt sehr billige Modulhäuser, das ist eine Tatsache, aber sie sind nicht für ein komfortables Leben das ganze Jahr über ausgelegt. Es handelt sich um kleine Häuser, die als vorübergehende Unterkunft dienen, sehr oft bestehen sie aus einem Metallrahmen und Sandwichpaneelen und kosten etwa 450-500 $/m2. Wir dürfen eine wichtige Sache nicht vergessen: Solche Häuser verfügen nicht über Annehmlichkeiten wie Badezimmer, Küchen, Möbel usw.

Wenn wir uns anständige modulare Wohnungen ansehen, werden sie zwischen 1.000 und 1.300 $/m2 kosten. Warum ist das so? Warum 1.000 $? Ich kann es selbst für 300-500 $/m2 bauen!

Schauen wir uns zunächst die Preise der Bauträger an. Es gibt keine Wohnungen für weniger als 500 $/m2, geschweige denn Häuser, die noch teurer sind. Für 500 $/m2 erhalten Sie eine Wohnung im Stadium des Aushubs, und in einem Jahr werden Sie bestenfalls die Schlüssel zu Ihrer Traumwohnung erhalten. Aber es gibt eine Sache: Die Wohnung ist kahl, ohne Versorgungseinrichtungen und ohne Ausbau. Und dann beginnen Sie mit den Reparaturen, was noch einmal 1 Jahr dauert und je nach Ihren Fähigkeiten und Vorlieben weitere 300-500-1000 $/m2 kostet. Im Durchschnitt und im optimistischsten Szenario ist die Wohnung also nach 1,5 Jahren und etwa 1000 $/m2 bezugsfertig.

Bei der Modulbauweise ist alles gleich, aber auch hier gibt es ein Aber! Sie erhalten ein vollständig fertiggestelltes, dekoriertes Modulhaus in 3 Monaten für dieselben 1.000-1.300 $/m2.

Und nun wollen wir die Frage vieler Menschen beantworten, die ein Haus für 500 $/m2 selbst bauen können. Ist das möglich? Ja, es ist möglich! Diese Mittel reichen aus, um ein Haus zu bauen. Und hier wird es unklar, warum man ein Haus bestellen sollte, wenn man es selbst 2 mal billiger bauen kann? Und wieder, aber! Aber Sie werden es selbst bauen, mit Ihren eigenen Händen, vielleicht mit der Hilfe Ihrer Freunde. Sie werden die Materialien selbst auf die Baustelle liefern, die Qualitätskontrolle und die Garantieverpflichtungen selbst übernehmen. Aber (dieses Wort hat uns in diesem Artikel sehr gut gefallen), das ist völlig normal, viele Leute bauen ihr eigenes Haus, nicht jeder kann sofort eine große Summe für ein Haus bezahlen, jemand hat sogar ästhetische Freude an dem Prozess.

Lassen Sie uns die Ergebnisse zusammenfassen! 500 USD/m2 - wenn wir es selbst bauen, beinhaltet dies Material, einige bezahlte Arbeitskräfte und Transport. 1000$/m2 - wenn wir bei einem Modulhaushersteller bestellen, sind das 500$/m2, wenn wir es selbst machen, plus ein wenig mehr Gehälter, Miete der Produktionsanlagen, Versorgungsleistungen für die Produktionsanlagen, Büromiete, Versorgungsleistungen für das Büro, Gehälter der Büroangestellten, IT-Personal, Werbe- und Marketingkosten (Sie werden irgendwie über Hersteller im Internet herausfinden und nicht nur), Steuern, und davon gibt es viele in unserem Land, und schließlich Gewinn. Und das sind nur die wichtigsten Ausgabenposten der Hersteller.

In Anbetracht der obigen Ausführungen ist es nicht sehr korrekt zu sagen, dass ich es selbst 2 Mal billiger mache, wenn es sich um einen offiziellen Hersteller handelt. Sie können auf der Website eines Autoherstellers schreiben: Ich baue Ihr Auto dreimal billiger zusammen! In der Automobilindustrie betragen die Kosten für die Komponenten des gesamten Fahrzeugs und die Arbeitskosten für den Zusammenbau etwa 15-20 % der Kosten des Fahrzeugs im Ausstellungsraum.

Also, mein lieber Herr! Es gibt unterschiedliche Technologien, unterschiedliche Bauweisen und völlig unterschiedliche Preise für Bautechnologien. Wie man so schön sagt: Jedem das Seine! Eines ist sicher: Modulares Bauen ist die Zukunft - es ist schnell, und die Zeit drängt heute.