Mekanismer för återuppbyggnad av förstörda bostäder i krigstid

Ukraina fortsätter att drabbas av fruktansvärda slag mot sitt territorium. En del av Ukraina är ockuperat. En betydande del av infrastrukturen förstördes. Det värsta är att människor fortsätter att dö.

Staten lovar ersättning för förstörda bostäder. I mars överlämnades den relevanta propositionen till Verkhovna Rada, den 4 april antogs den som grund. Från och med idag, den 7 juni, har lagen ännu inte antagits. Men även om det antas finns det en lång väg att gå för att bestämma storleken och mekanismerna för ersättning för förstörda bostäder till följd av Ryska federationens kriminella handlingar.

Volymen av förstörda bostäder är enorm, beloppen mäts i tiotals miljarder dollar. Idag har vår stat inte sådana pengar och kommer inte att ha för perioden med fortsatta fientligheter. Investeringsattraktiviteten för sådana projekt är extremt låg på grund av de uppenbara riskerna med krigstid och bristen på kompensationsmekanismer för förstörda bostäder.

Uppgiften att fastställa rimlig kompensation är icke-trivial. Ett stort antal förstörda bostadsbestånd, som byggdes i Sovjetunionen, var föråldrade och av dålig kvalitet vid byggandet. Idag är sådana bostäder inte acceptabla tekniskt och strukturellt, och det är inte heller energieffektivt. Det är kriminellt att bygga något sådant här.

Kostnaden för bostäder beror på dess läge, i stadens centrum har bostäder alltid kostat mer. Hur bestämmer man kostnaden för bostäder i centrum av Volnovakha, Severodonetsk, Kharkov? Under vilken period kommer vi att kunna observera en rimlig justering av fastighetsvärdet utan att ta hänsyn till faran från fienden?

Det är viktigt att notera infrastrukturens inverkan på bostadskostnaderna. Sjukhus, skolor, daghem, kaféer och restauranger, köpcentra etc. Inte mindre viktigt är husets livslängd – energieffektivitet, hållbarhet, tillförlitlighet hos strukturer och kommunikation. Detta påverkar också dess värde och teoretiskt sett bör påverka ersättningsbeloppet.

Marknadsmekanismer bör spela en avgörande roll i byggandet av nya, moderna bostäder i Ukraina istället för förstörda. Det är nödvändigt att hitta en balans mellan den sociala komponenten och kommersiell effektivitet, projektets lönsamhet. Alla bostadsbyggnadsprojekt måste vara kommersiellt effektiva på lång sikt, annars är det möjligt att bygga lågkvalitativa, billiga tillfälliga bostäder, vars värde kommer att minska kraftigt över tiden, och detta kommer att vara ett oansvarigt slöseri med en knapp resurs.

Med hjälp av exemplet på dussintals projekt är det nödvändigt att studera och utveckla kompensationsmekanismer som tar hänsyn till hela spektrumet av frågor. Det är nödvändigt att göra utvecklingsprojekt kommersiellt effektiva och återbetalning. Med minimalt statligt stöd (till exempel statliga garantier) kommer utvecklare och utvecklare att kunna söka efter och locka ekonomiska resurser, ideella organisationer av flyktingar och internflyktingar, kommer att kunna organisera ytterligare finansiering för sådana projekt genom bidrag och välgörenhetshjälp.

Flera framgångsrikt genomförda projekt kommer att kunna bli ett exempel på komplexa lösningar. Att lägga grunden för regelverket för byggandet av det förnyade Ukraina. Se till att det nödvändiga statistiska materialet finns tillgängligt, studera människors verkliga behov och nå en rimlig kompromiss mellan det önskade och det genomförda. Utveckla system för komplex komplex finansiering av byggprojekt, med hänsyn till möjligheten att låna ut till både framtida husägare och utvecklare och utvecklare, med beaktande av kompensationsmekanismens möjligheter.

De som försöker utföra detta arbete förtjänar nu statligt stöd och initiativstöd.