Commentaires et suggestions de LLC « USDM » sur le programme de construction de logements pour migrants temporaires

LLC « USDM » a de l’expérience dans les travaux de construction depuis 12 ans. Au cours des 5 dernières années, YUSDM LLC a construit en utilisant une technologie modulaire avec une vitesse record et une concentration des processus de construction dans sa propre production.

Le président de l’Ukraine a annoncé la création d’un programme de construction de logements pour les immigrants temporaires des régions du pays où la vie est devenue dangereuse ou impossible en raison de l’agression criminelle de la Russie.

Veuillez considérer et, si possible, prendre en compte nos suggestions et commentaires sur ce programme.

Du point de vue de l’efficacité financière, la préférence devrait être donnée aux immeubles d’appartements de 3 à 5 étages sans ascenseur. Ce sont ces maisons qui atteignent le coût et les coûts d’exploitation optimaux, créent une charge réalisable sur l’infrastructure existante.

1. La superficie des appartements devrait être de 40 à 80 m2, pour une famille de 3 à 6 personnes, la préférence devrait être donnée aux appartements à part entière avec salle de bain, cuisine, etc.
2. Pour un règlement à part entière, le concept de logement entièrement fini doit être envisagé, y compris la décoration intérieure, un ensemble complet de meubles, d’appareils ménagers, etc., auprès d’un seul fournisseur.
3. Il est important de prendre en compte la rapidité de construction d’une structure complexe clé en main. Dans la construction traditionnelle, la durée de mise en service d’une maison clé en main avec décoration intérieure, ingénierie et mobilier est de un an et demi. Pendant la construction en utilisant la technologie de châssis ou modulaire, il est possible de terminer la construction en 4-6 mois.
4. Il est important de prendre en compte les limitations de main-d’œuvre lors de la planification des développements. Par conséquent, il convient de concentrer la production de structures de bâtiment et d’éléments de construction, de faire des efforts pour produire des éléments de bâtiments entièrement finis. Ainsi, minimiser le travail sur les sites de développement qui peuvent avoir une large géographie.
5. Lorsque vous construisez dans des villes et villages existants, vous pouvez compter sur les infrastructures existantes - établissements d’enseignement, magasins, installations médicales et de divertissement, ainsi que l’approvisionnement en eau, les égouts, l’électricité. Selon l’évaluation des capacités de l’infrastructure, il est nécessaire de limiter la disponibilité et le nombre d’appartements pour ces bâtiments.
6. En cas de développement complexe, il est nécessaire de prendre en compte la nécessité de mettre en place des infrastructures pour assurer la durée de vie du complexe. Pour ce faire, utilisez les premiers étages des bâtiments. Compte tenu de la nécessité de réinstaller initialement les personnes déplacées, il est possible de libérer progressivement les premiers étages des bâtiments pour l’infrastructure au cours de la construction d’un complexe résidentiel au détriment de nouveaux bâtiments dans le même complexe.
7. Lors de la construction, à la fois à un étage et à plusieurs étages, il est nécessaire de prendre en compte le manque de communications et d’approvisionnement en énergie. Dans peu de temps, il sera impossible d’assurer l’approvisionnement en gaz des nouveaux bâtiments, et il est également nécessaire de prendre en compte l’incapacité d’organiser une alimentation électrique suffisante. Ainsi, il est nécessaire d’assurer le chauffage et l’approvisionnement en eau chaude grâce à des technologies économes en énergie (pompes à chaleur, panneaux solaires, matériaux isolants thermiques efficaces, fenêtres économes en énergie, etc.).
8. Il est important de considérer la présence d’hommes célibataires dont la famille a quitté l’Ukraine. Il est possible d’envisager pour ces hommes des chambres à part entière réduites avec une salle de bain et une cuisine commune.

Nous nous disons prêts à continuer de formuler des recommandations. Nous vous informons également que nous développons actuellement des solutions de conception pour des éléments individuels de ces bâtiments.