L’échelle de la construction modulaire

Nous savons déjà parfaitement ce que sont une maison modulaire et une technologie de construction modulaire, et nous savons que ces maisons ne sont pas différentes des maisons classiques ordinaires. Dans les articles précédents, nous avons parlé des avantages et des inconvénients de diverses technologies, charpentes de bâtiments, etc. Donc, s’il s’agit d’une technologie absolument à part entière et de structures à part entière, est-il possible de construire des immeubles de grande hauteur en utilisant cette technologie?
La réponse est évidente : PEUT-ÊTRE !

Et pas seulement possible! Cette technologie a longtemps été utilisée pour la construction à grande échelle dans le monde entier. Les usines, fabricants de structures modulaires, vendent leurs immeubles de grande hauteur comme produits finis aux promoteurs et installent des gratte-ciel modulaires.

Il y a quelques années, une entreprise polonaise, fabricant de maisons modulaires, a mis en œuvre un projet intéressant : un hôtel à New York, Manhattan, 6th Avenue, 842. Le client était le réseau mondial des hôtels Marriott.

Actuellement, la construction de la technologie modulaire est en cours à Londres, le bâtiment se compose de deux tours de 44 et 38 étages. Nombre total de modules – 1 500 pièces.

À Singapour, en 2023, la construction du plus haut bâtiment construit à l’aide d’une technologie modulaire d’une hauteur de 192 m sera achevée, 3 000 modules seront utilisés.

Les commentaires des clients et des développeurs sont unanimes : nous avons gagné beaucoup de temps, et le temps, c’est de l’argent. Grâce à la mise en œuvre de nombreux processus en parallèle, grâce à la localisation de tous les spécialistes et ingénieurs dans une seule production, l’effet maximal sur la vitesse et la qualité de la production est atteint. Et grâce aux délais serrés, le coût de ces maisons est considérablement réduit, en raison de l’économie du coût des coûts administratifs et généraux de production. La maison est produite deux fois plus vite, respectivement, le maintien de la production est beaucoup moins cher que l’entretien d’une entreprise de construction avec un chantier de construction.

Maintenant, comparons un peu. Par exemple, dans 1 an, une maison sera construite selon la technologie classique à ossature monolithique, 20 étages, structures englobantes, façades, toiture, réseaux d’ingénierie internes, etc., les clients recevront des appartements dans une telle maison, complètement sans décoration et sans possibilité de vivre dans un tel appartement. Ensuite, le projet de conception, ou sans lui, puis les travaux de finition eux-mêmes, le mobilier, etc. toute cette histoire sera retardée, au mieux, de 2 ans. Mais, pour le même 1 an, le fabricant de maisons utilisant la technologie modulaire construira le même bâtiment de 20 étages, déjà avec une décoration dans chaque appartement. Pas besoin d’attendre, regardez le lent processus de décoration de votre maison. Tout est complètement prêt! Vous achetez et vivez ! Aujourd’hui, le temps est trop serré et attendre la maison de vos rêves pendant 2-3 ans coûte trop cher.

Qu’est-ce que tout cela signifie? Cela suggère que même l’industrie de la construction se tourne progressivement vers la production de convoyeurs de maisons. Lorsqu’un fabricant concentre toutes ses ressources sur une seule production et a la capacité de vendre des maisons de toutes tailles dans le monde entier.

Il n’y a plus de frontières ! Dans le bon sens du terme.