Будівництво за модульною технологією – це швидкість

Префабрикація – це попереднє виготовлення будівельних конструкцій на промисловому виробництві. Префабриковані конструкції доставляють на будівельний майданчик та використовують їх в процесі будівництва. Звісно, префабрикація була вигадана, щоб швидше та економніше будувати.

Ми виробляємо префабриковані конструкції різного ступеню готовності – від каркасно-панельних дерев’яних будівельних комплектів до готових модулів, а потім доводимо процес будівництва на будівельному майданчику то необхідного стану – від встановлення каркасу будівлі та улаштування фундаменту до облаштування ділянки.

Як завжди, все нове – це добре забуте старе.  Різний рівень префабрикації будівельних конструкції застосовується в будівництві протягом століть. Варто пригадати навіть виробництво залізобетонних панелей та масове будівництво «хрущовок» на території Радянського Союзу. Префабриковані дерев’яні дома – це одноповерхова Америка. Так будували сто років тому, так будують там і зараз.

Префабрикація та модульна технологія будівництва – це в першу чергу швидкість. Чим більше ступень префабрикації, тобто чим більше рівень готовності будинку досягнуто на виробництві, тим швидше буде завершено будівництво.

Швидкість – це економія коштів на адмініструванні будівництва. Адміністрування – це логістика, забезпечення присутності будівельників та техніки на майданчику, забезпечення будівельного процесу, постійне вирішення питань «живого будівництва». Адміністрування – це від 15% до 20% вартості будівництва. Тому скорочення терміну будівництва в декілька разів з 18-24 місяців до 3-8 місяців залежно від обсягу будівництва скоротить адміністративні витрати суттєво, та зменшить загально вартість будівництва на 7-10%.

Вибір ступеню локалізації будівництва на виробництві – чи то будівельні комплекти, чи готові модулі з внутрішнім та зовнішнім оздобленням та інженерією – залежить від багатьох чинників та має бути економічно та організаційно обґрунтованим.  Це – логістична доступність майданчику, можливість та вартість організації процесу будівництва на майданчику, можливість контроля якості та керування процесом, обмеження щодо рельєфу та під’їздів.  Також це залежить від того, який саме будинок потрібно збудувати, яке його призначення та архітектура.

Кожен випадок є індивідуальним. Модульна технологія будівництва не завжди є придатною та економічно ефективною. Але високий ступень префабрикації – завжди економія та можливість збудувати швидше та в кінцевому розрахунку дешевше.