Mechanismen für den Wiederaufbau zerstörter Wohnungen in Kriegszeiten

Die Ukraine erleidet weiterhin schreckliche Schläge auf ihrem Territorium. Ein Teil der Ukraine ist besetzt. Ein Großteil der Infrastruktur wurde zerstört. Das Schlimmste ist, dass weiterhin Menschen sterben.

Der Staat verspricht eine Entschädigung für zerstörte Wohnungen. Im März wurde der entsprechende Gesetzentwurf der Werchowna Rada vorgelegt, am 4. April wurde er als Grundlage angenommen. Bis zum 7. Juni wurde das Gesetz noch nicht verabschiedet. Aber selbst wenn sie angenommen werden, gibt es einen langen Weg, um die Größe und die Mechanismen der Entschädigung für zerstörte Wohnungen als Folge der kriminellen Handlungen der Russischen Föderation zu bestimmen.

Das Volumen der zerstörten Wohnungen ist riesig, die Beträge werden in Dutzenden von Milliarden Dollar gemessen. Heute hat unser Staat kein solches Geld und wird es auch nicht für die Dauer der Fortsetzung der Feindseligkeiten haben. Die Investitionsattraktivität solcher Projekte ist aufgrund der offensichtlichen Kriegsrisiken und des Fehlens von Entschädigungsmechanismen für zerstörte Wohnungen äußerst gering.

Die Aufgabe, eine gerechte Entschädigung zu bestimmen, ist nicht trivial. Ein großer Teil des zerstörten Wohnungsbestands, der in der Sowjetunion gebaut wurde, war zum Zeitpunkt des Baus veraltet und minderwertig. Heute ist ein solches Gehäuse weder technisch und baulich akzeptabel noch energieeffizient. So etwas zu bauen, ist kriminell.

Die Wohnkosten hängen von seiner Lage ab, im Stadtzentrum hat das Wohnen immer mehr gekostet. Wie bestimmt man die Wohnkosten im Zentrum von Volnovakha, Severodonetsk, Kharkov? In welchem Zeitraum werden wir in der Lage sein, eine angemessene Wertanpassung der Immobilien zu beobachten, ohne die Gefahr des Feindes zu berücksichtigen?

Es ist wichtig, die Auswirkungen der Infrastruktur auf die Wohnkosten zu beachten. Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants, Einkaufszentren usw. Nicht weniger wichtig ist die Lebensdauer des Gehäuses – Energieeffizienz, Langlebigkeit, Zuverlässigkeit von Strukturen und Kommunikation. Dies wirkt sich auch auf die Kosten aus und sollte sich theoretisch auf die Höhe der Entschädigung auswirken.

Marktmechanismen sollten beim Bau neuer, moderner Wohnungen in der Ukraine eine entscheidende Rolle spielen und nicht beim zerstörten. Es ist notwendig, ein Gleichgewicht zwischen sozialer Komponente und kommerzieller Effizienz und Rentabilität des Projekts zu finden. Alle Projekte für den Bau von Wohnungen sollten langfristig kommerziell effektiv sein, sonst ist es möglich, minderwertige, billige temporäre Wohnungen zu bauen, deren Wert im Laufe der Zeit stark abnehmen wird, und dies wird eine unverantwortliche Verschwendung knapper Ressourcen sein.

Am Beispiel von Dutzenden von Projekten ist es notwendig, Kompensationsmechanismen zu untersuchen und zu entwickeln, die das gesamte Spektrum der Probleme berücksichtigen. Es ist notwendig, Bauprojekte wirtschaftlich effizient zu gestalten und sich zu amortisieren. Mit minimaler staatlicher Unterstützung (z. B. staatliche Garantien) werden Entwickler und Entwickler in der Lage sein, finanzielle Ressourcen zu suchen und anzuziehen, gemeinnützige Organisationen von Flüchtlingen und Binnenvertriebenen werden in der Lage sein, zusätzliche Mittel für solche Projekte durch Zuschüsse und gemeinnützige Hilfe zu organisieren.

Mehrere erfolgreich umgesetzte Projekte werden zu einem Beispiel für komplexe Lösungen werden können. Legen Sie den Grundstein für den regulatorischen Rahmen für den Aufbau einer erneuerten Ukraine. Stellen Sie die Verfügbarkeit des notwendigen statistischen Materials sicher, studieren Sie die tatsächlichen Bedürfnisse der Menschen und erreichen Sie einen vernünftigen Kompromiss zwischen dem gewünschten und dem realisierten. Entwicklung von Systemen der komplexen komplexen Finanzierung von Bauprojekten, unter Berücksichtigung der Möglichkeit, Kredite sowohl an zukünftige Hausbesitzer als auch an Entwickler und Entwickler zu vergeben, unter Berücksichtigung der Fähigkeiten des Ausgleichsmechanismus.

Diejenigen, die jetzt versuchen, diese Arbeit durchzuführen, verdienen staatliche und initiativenbasierte Unterstützung.