Mechanismen für den Wiederaufbau von zerstörtem Wohnraum in Kriegszeiten

Die Ukraine erleidet weiterhin furchtbare Schläge auf ihr Territorium. Ein Teil der Ukraine ist besetzt. Ein Großteil der Infrastruktur wurde zerstört. Das Schlimmste ist, dass weiterhin Menschen sterben.

Der Staat verspricht eine Entschädigung für die zerstörten Wohnungen. Im März wurde der Werchowna Rada ein Gesetzentwurf vorgelegt, der am 4. April als Grundlage angenommen wurde. Bis zum 7. Juni ist das Gesetz noch nicht verabschiedet worden. Aber selbst wenn es verabschiedet wird, ist es noch ein weiter Weg, um die Höhe und die Mechanismen der Entschädigung für zerstörten Wohnraum infolge der kriminellen Handlungen der Russischen Föderation zu bestimmen.

Das Volumen der zerstörten Wohnungen ist riesig, der Betrag wird in Dutzenden von Milliarden Dollar gemessen. Heute verfügt unser Staat nicht über dieses Geld und wird es auch für die Dauer der Feindseligkeiten nicht haben. Die Investitionsattraktivität solcher Projekte ist aufgrund der offensichtlichen Kriegsrisiken und des Fehlens von Entschädigungsmechanismen für zerstörten Wohnraum äußerst gering.

Die Aufgabe, eine angemessene Entschädigung zu bestimmen, ist nicht trivial. Ein großer Teil des zerstörten Wohnungsbestands, der in der Sowjetunion gebaut wurde, war zum Zeitpunkt der Errichtung veraltet und von schlechter Qualität. Heute sind diese Wohnungen weder technisch noch baulich akzeptabel und auch nicht energieeffizient. Es ist ein Verbrechen, so etwas zu bauen.

Die Kosten für eine Wohnung hängen von ihrer Lage ab; Wohnungen im Stadtzentrum waren schon immer teurer. Wie können wir die Kosten für Wohnungen im Zentrum von Wolnowacha, Sievierodonetsk und Charkiw bestimmen? In welchem Zeitraum werden wir in der Lage sein, eine vernünftige Anpassung der Immobilienwerte zu beobachten, ohne die Gefahr durch den Feind zu berücksichtigen?

Es ist wichtig, die Auswirkungen der Infrastruktur auf die Wohnkosten zu beachten. Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants, Einkaufszentren usw. Ebenso wichtig ist die Lebensdauer des Wohnraums - Energieeffizienz, Haltbarkeit, Zuverlässigkeit der Strukturen und Kommunikation. Dies wirkt sich auch auf den Wert der Wohnung aus und sollte theoretisch die Höhe der Entschädigung beeinflussen.

Die Marktmechanismen sollten eine entscheidende Rolle beim Bau neuer, moderner Wohnungen in der Ukraine spielen, um die baufälligen zu ersetzen. Es ist notwendig, ein Gleichgewicht zwischen der sozialen Komponente und der wirtschaftlichen Effizienz und Rentabilität des Projekts zu finden. Alle Wohnungsbauprojekte müssen langfristig wirtschaftlich rentabel sein, andernfalls können minderwertige, billige Behelfsunterkünfte gebaut werden, deren Wert im Laufe der Zeit sinkt, was einen unverantwortlichen Umgang mit knappen Ressourcen darstellt.

Anhand von Dutzenden von Projekten müssen Ausgleichsmechanismen untersucht und entwickelt werden, die die gesamte Bandbreite der Probleme berücksichtigen. Es ist notwendig, Entwicklungsprojekte kommerziell lebensfähig und rentabel zu machen. Mit minimaler staatlicher Unterstützung (z.B. staatliche Garantien) können Bauherren und Entwickler finanzielle Mittel suchen und anziehen, gemeinnützige Organisationen von Flüchtlingen und Binnenvertriebenen können durch Zuschüsse und karitative Unterstützung zusätzliche Mittel für solche Projekte organisieren.

Mehrere erfolgreich durchgeführte Projekte können als Beispiele für integrierte Lösungen dienen. Schaffung der Grundlagen für einen Rechtsrahmen zum Aufbau einer erneuerten Ukraine. Sicherstellung der Verfügbarkeit des erforderlichen statistischen Materials, Untersuchung der tatsächlichen Bedürfnisse der Menschen und Erzielung eines vernünftigen Kompromisses zwischen dem Gewünschten und dem Realisierten. Entwicklung eines Systems der komplexen integrierten Finanzierung von Bauprojekten unter Berücksichtigung der Möglichkeit der Kreditvergabe sowohl an künftige Hausbesitzer als auch an Bauherren und Entwickler sowie unter Berücksichtigung der Möglichkeiten eines Ausgleichsmechanismus.

Diejenigen, die jetzt versuchen, diese Arbeit zu leisten, verdienen die Unterstützung der Regierung und der Initiative.