Каркаси у модульному будівництві

Насамперед, давайте розберемося, що ж таке модульний будинок.

Спочатку термінологія:

Модульні будівлі – будівлі зі збірних модулів, зібраних з одного або декількох модульних блоків. Модульні будівлі відносяться як до тимчасових будівель, які встановлюються без фундаменту (в основному до трьох поверхів) і можуть бути легко демонтовані і перенесені в інше місце, так і до капітальних багатоповерхових будівель. Вони виготовляються в різних варіантах для будь-яких кліматичних умов, відповідають всім протипожежним і санітарним вимогам, мають систему опалення і вентиляції, сантехніку і електрообладнання.

Об’ємно-модульне житлове будівництво – є одним з видів збірного будівництва, заснованого на використанні збірних блокових модулів при будівництві будівель різного призначення.

А тепер своїми словами: модульні будинки або модульне будівництво – це звичайне будівництво, яке відрізняється від класичного тільки тим, що елементи будівлі «модулі» збираються на виробництві, в деяких випадках із 100% закінченим оздобленням всередині та зовні, інженерними мережами та обладнанням, готовими вбудованими меблями. Тобто, кімнати великого будинку розбиваються на модулі, на виробництві роблять повністю готові для проживання кімнати, потім такі кімнати збираються на будівельних майданчиках у великі багатоквартирні або окремі будинки.

Модульний спосіб будівництва дає можливість будувати швидше, простіше та дешевше. Чому швидше? Тому що ряд процесів виконуються паралельно: поки на ділянці виконують земляні роботи та будують фундамент, на виробництві вже виробляються готові до проживання модулі. Лінія з виробництва представляє собою конвеєр, модулі переходять із одного цеху (каркаси) в інший (інженерні мережі, оздоблення), процеси на виробництві також ідуть паралельно: поки оздоблюється фасад, вже прокладаються інженерні мережі і т.д. І коли на ділянці готовий фундамент, і в класичній технології готові класти першу цеглину, при модульному будівництві, вже повністю готові до проживання модулі починають збирати в одну цільну будівлю. Чому простіше? Тому що 90% всіх процесів проходить в одному і тому самому місці – на виробництві. Всі спеціалісти працюють в одному місці, монтажники, ІТР, проектувальники, ВТК і т.д. Питання проживання спеціалістів вирішується один раз. Контролювати та організовувати одне велике виробництво набагато легше ніж, наприклад, п’ять будівельних майданчиків в різних куточках країни. Чому дешевше? Тому що витрати на утримання одного виробництва виходять менше, ніж утримання та адміністрування п’яти будівельних майданчиків.

Так як вироблені модулі потрібно переміщувати та піднімати краном, каркас таких модулів має витримувати такі навантаження. Тому для модульного будівництва використовують каркаси з таких матеріалів: дерево, метал, залізобетон. Найбільш популярні – це метал, як чорний, так і ЛСТК та дерево, – це класична каркасна технологія, або сіп панелі.

У кожного виду каркасу є переваги та недоліки. Дерево: переваги – доступна ціна, полегшена конструкція; недоліки – каркас не є досить жорстким, є обмеження по ширині отворів стін всередині будинку, відсутність ЕС сертифікатів в українського брусу, інколи проблеми з постачанням. Метал: переваги – жорстка конструкція, наявність будь-яких сертифікатів, можливість багатоповерхового будівництва, завжди в наявності; недоліки – вага конструкції, вартість.

Подивившись на переваги та недоліки каркасів модульних будинків із дерева та металу можна зробити такі висновки: дерев’яні каркаси підходять більше для малоповерхової забудови, індивідуальних проектів, окремих невеликих будинків. Якщо ж потрібні масштаби в модульному будівництві, якщо Ви хочете дуже швидко побудувати багатоквартирний будинок, навіть хмарочос, то тільки металеві каркаси. Що саме цікаво, модульні хмарочоси вже існують, і такий спосіб будівництва дуже популярний у західних забудовників та девелоперів.

Насправді, не дуже важливо який каркас буде у Вашого будинку, чи який утеплювач, чи віконний профіль. Як кінцевому споживачеві Вам вкрай важливо, щоб будинок був міцним, теплим, екологічним, світлим та красивим. Так, красивим – це також дуже важливо, тому що Ви маєте насолоджуватись своїм будинком, він має приносити Вам відчуття задоволення, затишку, міцності та безпеки.